كمركز أعمال عالمي يقدم رفاهية مثالية وأشعة الشمس على مدار العام ، أصبحت دبي بسرعة وجهة شهيرة للمغتربين أو أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف في شبه الجزيرة العربية.

ألق نظرة على دليلنا المكون من 10 خطوات لشراء منزل جديد في دبي ، والمليء بالنصائح القيمة من خبراء العقارات لدينا.

الخطوة 1: تنظيم أموالك

حدد ميزانية لمنزلك الجديد وفكر في جميع الرسوم المرتبطة به ، مثل رسوم عمولة الوكالة 2% ورسوم نقل 4% مستحقة الدفع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مطلوب أيضًا إيداع 25% كحد أدنى للعقارات الممولة بقرض عقاري. عادة ما يكون معدل الفائدة حوالي 3-81 تيرابايت ، حسب نوع الرهن العقاري الذي تختاره. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الأسعار المحلية ستتغير وفقًا لأية تغييرات يقوم بها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي حيث أن الدرهم الإماراتي مرتبط بالدولار الأمريكي.

الخطوة 2: احصل على الأهلية المسبقة للحصول على قرض عقاري

تحقق من أهليتك مع مستشار الرهن العقاري إذا كنت ترغب في تمويل عقارك من خلال أحد البنوك. يمكن أن يوصي المستشار أيضًا بمنتجات الرهن العقاري المناسبة وتقديم موافقة مسبقة حتى تتمكن من تأمين عرضك بسرعة أكبر.

الخطوة 3: ضع في اعتبارك موقع عقارك

مشترو المنازل مدللون للاختيارات في دبي ، ولا يخفى على أحد أن الموقع الرائع ضروري لحماية قيمة منزلك. تعد أدلة المنطقة الشاملة الخاصة بنا مكانًا ممتازًا لبدء البحث الخاص بك ، أو اتصل بأحد فرق وكلاء eazae-going لدينا لإجراء مناقشة شخصية لمساعدتك في تحديد أفضل مكان لاحتياجات نمط حياتك.

الخطوة 4: Consideص المعايير الرئيسية الخاصة بك

حدد نوع الميزات أو المرافق التي تهمك أكثر (على سبيل المثال ، عدد غرف النوم ، خدمة الكونسيرج) ، حتى تتمكن من تبسيط البحث عبر الإنترنت وعروض العقارات.

الخطوة الخامسة: تعيين وسيط معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري

يمكن للوسيط المرخص والمؤهل أن يمثلك في التفاوض على العقود ومعالجة المعاملات بشكل فعال. اتصل بأحد الوسطاء المرخصين من مؤسسة التنظيم العقاري لتأمين منزل أحلامك.

الخطوة السادسة: تقديم عرض

بمجرد العثور على العقار الذي تحلم به ، قدم عرضًا من خلال وكيلك الذي سيبذل قصارى جهده لتأمين العرض المتفق عليه مع البائع.

الخطوة 7: تأمين عرضك

إذا تم قبول عرضك ، فسوف تدخل في اتفاقية ملزمة قانونًا مع البائع تسمى مذكرة التفاهم (MOU) والتي تحدد جميع تفاصيل وشروط الشراء. سوف تحتاج إلى تقديم نسخة من جواز سفرك إلى الوسيط ، ووديعة 10% إلى وكالة العقارات (لا ترسل أبدًا إلى البائع مباشرة) ، و PDC باسم شركة الوسيط للحصول على العمولة.

الخطوة 8: مراجعة اتفاقية المبيعات

قم بمراجعة اتفاقية المبيعات بدقة وتأكد من فهمك لجميع شروط وأحكام هذه الوثيقة الملزمة قانونًا والموافقة عليها.

الخطوة 9: التقدم بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة

سيتقدم الوسيط الخاص بك بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور لضمان دفع ثمن العقار بالكامل وخالي من أي رسوم أو رسوم صيانة مستحقة. قد يستغرق هذا ما يصل إلى سبعة أيام عمل.

الخطوة 10: أكمل عملية الشراء

قم بزيارة دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإكمال نقل ملكية العقار إلى اسمك ، وتسجيل البيع رسميًا ، والحصول على سند الملكية الجديد. أنت مسؤول أيضًا عن دفع رسوم تحويل (4% من سعر الشراء) ورسوم إدارية لا تزيد عن 4000 درهم إماراتي.

هل أنت مستعد لشراء منزل جديد في دبي؟ يقدم لنا دعوة اليوم!