En tant que centre d'affaires de classe mondiale offrant un luxe parfait et un ensoleillement toute l'année, Dubaï devient rapidement une destination populaire pour les expatriés ou ceux qui recherchent un style de vie différent dans la péninsule arabique.

Jetez un œil à notre guide en 10 étapes pour acheter une nouvelle maison à Dubaï, rempli de précieux conseils de nos experts immobiliers.

Étape 1 : Organisez vos finances

Établissez un budget pour votre nouvelle maison et tenez compte de tous les frais associés, tels que des frais de commission d'agence 2% et des frais de transfert 4% payables au Département foncier de Dubaï.
Un dépôt minimum de 25% est également requis pour les propriétés financées par une hypothèque. Le taux d'intérêt se situe généralement autour de 3-8%, selon le type de prêt hypothécaire que vous choisissez. Il convient également de noter que les taux locaux changeront en fonction des modifications apportées par la Réserve fédérale américaine, le dirham des Émirats arabes unis étant indexé sur le dollar américain.

Étape 2 : Obtenez une préqualification pour un prêt hypothécaire

Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller en crédit immobilier si vous souhaitez financer votre bien par l'intermédiaire d'une banque. Le conseiller peut également recommander des produits hypothécaires appropriés et fournir une approbation préalable afin que vous puissiez sécuriser votre offre plus rapidement.

Étape 3 : Tenez compte de l'emplacement de votre propriété

Les acheteurs de maison ont l'embarras du choix à Dubaï, et ce n'est un secret pour personne qu'un bon emplacement est essentiel pour protéger la valeur de votre maison. Nos guides régionaux complets sont un excellent endroit pour commencer votre recherche, ou contactez l'une de nos équipes d'agents eazae pour une discussion personnalisée afin de vous aider à déterminer le meilleur emplacement pour vos besoins de style de vie.

Étape 4 : Considérezr Vos critères clés

Décidez quel type de fonctionnalités ou d'installations vous intéressent le plus (par exemple, le nombre de chambres, le service de conciergerie), afin de rationaliser votre recherche en ligne et vos visites de propriétés.

Étape 5 : Embauchez un courtier certifié RERA

Un courtier agréé et qualifié peut vous représenter dans la négociation de contrats et la gestion efficace des transactions. Contactez l'un de nos courtiers associés agréés RERA pour sécuriser la maison de vos rêves.

Étape 6 : Faire une offre

Une fois que vous avez trouvé la propriété de vos rêves, faites une offre par l'intermédiaire de votre agent, qui fera de son mieux pour garantir l'offre convenue avec le vendeur.

Étape 7 : Sécurisez votre offre

Si votre offre est acceptée, vous conclurez un accord juridiquement contraignant avec le vendeur appelé protocole d'accord (MOU) qui décrit tous les détails et les conditions de l'achat. Vous devrez fournir une copie de votre passeport au courtier, un dépôt 10% à l'agence immobilière (jamais directement au vendeur) et un PDC au nom de la société du courtier pour la commission.

Étape 8 : Examinez le contrat de vente

Lisez attentivement le contrat de vente et assurez-vous de comprendre et d'accepter tous les termes et conditions de ce document juridiquement contraignant.

Étape 9 : Demander le certificat de non-objection

Votre courtier demandera le certificat de non-objection (NOC) au promoteur pour s'assurer que la propriété a été entièrement payée et qu'elle est exempte de tous frais ou frais d'entretien impayés. Cela peut prendre jusqu'à sept jours ouvrables.

Étape 10 : Terminez votre achat

Visitez le département foncier de Dubaï pour finaliser le transfert de propriété à votre nom, enregistrer officiellement la vente et obtenir votre nouveau titre de propriété. Vous êtes également responsable du paiement des frais de transfert (4% du prix d'achat) et des frais d'administration ne dépassant pas 4 000 AED.

Prêt à acheter une nouvelle maison à Dubaï ? Appelez-nous aujourd'hui!