Comment EAZAE fonctionne pour VOUS

Travaillez uniquement avec un agent immobilier agréé ayant une connaissance approfondie du marché local et une solide réputation pour fournir un excellent service client. Sélectionnez une maison de courtage agréée et qualifiée qui peut commercialiser efficacement votre maison auprès d'un solide réseau d'acheteurs et représenter vos meilleurs intérêts lors des négociations. Contactez notre bureau et réservez une consultation avec l'un de nos agents associés pour des conseils professionnels et des conseils sur la vente de votre maison.

Organisez une rencontre en face à face avec votre agent pour une évaluation précise de votre maison et une analyse détaillée du marché de propriétés similaires dans la région. Cela vous aidera à fixer un prix équitable pour attirer les bons acheteurs. N'oubliez pas que le prix annoncé n'est souvent pas le prix de vente final.

Envisagez d'inscrire votre maison exclusivement auprès d'une société immobilière qui déploiera et consacrera une équipe entière - avec le soutien complet de l'agence et des ressources derrière - pour fournir une campagne de marketing et une stratégie de vente de premier ordre pour attirer les bons acheteurs au prix souhaité. Pas de stress, pas de tracas, pas de perte de temps - uniquement des résultats mesurables.

Lors de la vente de propriétés à Dubaï, une vente peut être conclue dans un délai de 7 à 10 jours entre un vendeur au comptant et un acheteur au comptant. Lorsque la propriété est financée par une hypothèque, le processus complet peut prendre jusqu'à deux mois.

Nettoyez et désencombrez votre maison en profondeur et rangez l'aménagement paysager pour créer une ambiance accueillante et maximiser sa valeur de vente. Votre agent ingénieux organisera un photographe professionnel pour créer des ressources marketing de haute qualité afin d'atteindre les acheteurs potentiels. Envisagez de travailler avec une maison de courtage possédant une expertise interne en matière de mise en scène professionnelle. 

Évitez tout retard dans le processus de vente en préparant tous les documents requis. Ceux-ci incluent votre passeport et visa valides (si vous êtes un expatrié), le titre de propriété (appliquez dès que possible si vous n'en avez pas), le plan d'affection, les reçus des frais d'entretien, la Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) les factures et le contrat de location (le cas échéant).

Une fois que vous avez accepté une offre, vous conclurez un accord juridiquement contraignant avec l'acheteur appelé protocole d'accord (MOU) qui décrit tous les détails et les conditions de la vente.

Si vous avez un prêt hypothécaire auprès d'une banque, vous devrez demander une lettre de responsabilité indiquant le montant total restant à payer. Cela peut prendre jusqu'à deux semaines. Ensuite, l'acheteur devra régler l'hypothèque afin d'obtenir un certificat de décharge, le titre de propriété original et tous les autres documents de sécurité.

 Votre courtier demandera le certificat de non-objection (NOC) au promoteur pour s'assurer que la propriété a été entièrement payée et qu'elle est exempte de tous frais ou frais d'entretien impayés. Cela peut prendre jusqu'à sept jours ouvrables.

Rendez-vous au Dubai Land Department pour finaliser le transfert de propriété au nouveau propriétaire et recevoir votre paiement sous la forme d'un chèque du directeur. Un nouveau titre de propriété sera alors délivré au nouveau propriétaire.

Prêt à vendre votre propriété à Dubaï ? Contactez-nous dès aujourd'hui !