Los nuevos apartamentos de gran altura y las villas modernas con impresionantes espacios de vida están saliendo al mercado todo el tiempo en Dubai, lo que significa que los vendedores deben trabajar un poco más para obtener un rendimiento lucrativo de sus inversiones. Trabajar con nosotros le brinda una ventaja competitiva en lo que respecta a la evaluación correcta, la estrategia de marketing creativa, la estrategia de ventas y la negociación. Manténgase informado sobre el proceso y aumente sus posibilidades de vender más rápido por un precio más alto siguiendo esta guía de 10 pasos para el vendedor, repleta de valiosos consejos elaborados por nuestros expertos en propiedades.

Paso 1: elija un agente con licencia de RERA

Trabaje solo con un agente de bienes raíces autorizado con un conocimiento profundo del mercado local y una sólida reputación por brindar un excelente servicio al cliente. Seleccione un corredor con licencia y calificado que pueda comercializar su casa de manera efectiva a una red sólida de compradores y representar sus mejores intereses en las negociaciones. Comuníquese con nuestra oficina y reserve una consulta con uno de nuestros corredores asociados para obtener asesoramiento y orientación profesional sobre la venta de su casa.

Paso 2: Tasa tu propiedad

Organice una reunión cara a cara con su agente para obtener una valoración precisa de su casa y un análisis de mercado detallado de propiedades similares en el área. Esto le ayudará a establecer un precio justo para atraer a los compradores adecuados. Recuerde, el precio anunciado a menudo no es el precio de venta final.

Paso 3: Enumere su propiedad exclusivamente

Considere poner su casa en venta exclusivamente con una agencia que desplegará un equipo completo para ofrecer la mejor campaña de marketing y estrategia de ventas en su clase para atraer a los compradores adecuados al precio deseado. Sin estrés, sin complicaciones, sin perder el tiempo, solo resultados medibles.

Paso 4: considere la línea de tiempo

Al vender propiedades en Dubái, la venta puede completarse en un plazo de siete a 10 días entre un vendedor en efectivo y un comprador en efectivo. Cuando la propiedad se financia a través de una hipoteca, el proceso completo puede demorar hasta dos meses.

Paso 5: prepare su propiedad para visitas

Limpie a fondo y ordene su hogar y ordene el paisaje para crear un ambiente acogedor y maximizar su valor de venta. Su corredor puede ayudar a contratar a un fotógrafo profesional para crear activos de marketing de alta calidad para llegar a compradores potenciales.

Paso 6: Prepare su papeleo

Evite cualquier retraso en el proceso de venta teniendo listo todo el papeleo requerido. Estos incluyen su pasaporte y visa válidos (si es un expatriado), el Título de propiedad (aplicar lo antes posible si no tiene uno), el Plan de Afecto, recibos de tarifas de mantenimiento, Autoridad de Agua y Electricidad de Dubái (DEWA) las facturas y el contrato de arrendamiento (si corresponde).

Paso 7: aceptar una oferta

Una vez que haya aceptado una oferta, entrará en un acuerdo legalmente vinculante con el comprador llamado Memorando de Entendimiento (MOU) que describe todos los detalles y términos de la venta.

Paso 8: Pague su hipoteca

Si tiene una hipoteca con un banco, deberá solicitar una Carta de responsabilidad que indique el monto total pendiente de pago. Esto puede tomar hasta dos semanas. Luego, el comprador deberá liquidar la hipoteca para obtener un certificado de liquidación, el título de propiedad original y todos los demás documentos de seguridad.

Paso 9: Solicitar el Certificado de No Objeción

Su corredor solicitará el Certificado de no objeción (NOC) del desarrollador para garantizar que la propiedad se haya pagado en su totalidad y no tenga cargos pendientes ni tarifas de mantenimiento. Esto puede demorar hasta siete días hábiles.

Paso 10: Completa la Venta

Visite el Departamento de Tierras de Dubái para completar la transferencia de propiedad de la propiedad al nuevo propietario y recibir su pago en forma de cheque de gerente. Luego se emitirá una nueva escritura de propiedad para el nuevo propietario.

¿Listo para vender su propiedad en Dubai? Póngase en contacto con nosotros hoy!