Como centro de negocios de clase mundial que ofrece lujo perfecto y sol todo el año, Dubái se está convirtiendo rápidamente en un destino popular para los expatriados o aquellos que buscan un estilo de vida diferente en la península arábiga.

Eche un vistazo a nuestra guía de 10 pasos para comprar una casa nueva en Dubái, repleta de valiosos consejos de nuestros expertos inmobiliarios.

Paso 1: organice sus finanzas

Establece un presupuesto para tu nuevo hogar y considerar todos los gastos asociados, tales como un 2% de comisión de agencia cuota y un 4% de la transferencia de pago de la tasa de Dubai, Departamento de Tierras.
También se requiere un depósito mínimo de 25% para propiedades financiadas con una hipoteca. La tasa de interés suele rondar los 3-8%, según el tipo de hipoteca que elija. También vale la pena señalar que las tasas locales cambiarán de acuerdo con los cambios realizados por la Reserva Federal de los EE. UU. ya que el Dirham de los EAU está vinculado al dólar estadounidense.

Paso 2: Obtenga la precalificación para una hipoteca

Verifique su elegibilidad con un asesor hipotecario si desea financiar su propiedad a través de un banco. El asesor también puede recomendar productos hipotecarios adecuados y proporcionar una aprobación previa para que pueda asegurar su oferta más rápidamente.

Paso 3: considere la ubicación de su propiedad

Los compradores de viviendas tienen muchas opciones en Dubai, y no es ningún secreto que una excelente ubicación es esencial para proteger el valor de su hogar. Nuestras completas guías de área son un excelente lugar para comenzar su investigación, o comuníquese con uno de nuestros equipos de agentes de eazae-going para una discusión personalizada que lo ayude a determinar la mejor ubicación para las necesidades de su estilo de vida.

Paso 4: Considerer Sus criterios clave

Decida qué tipo de características o instalaciones le interesan más (p. ej., número de habitaciones, servicio de conserjería), para que pueda optimizar su búsqueda en línea y visitas a propiedades.

Paso 5: Contrate a un corredor certificado por RERA

Un corredor con licencia y calificado puede representarlo en la negociación de contratos y el manejo de transacciones de manera efectiva. Comuníquese con uno de nuestros corredores asociados autorizados por RERA para asegurar la casa de sus sueños.

Paso 6: Haz una oferta

Una vez que haya encontrado la propiedad de sus sueños, presente una oferta a través de su agente, quien hará todo lo posible para asegurar la oferta acordada con el vendedor.

Paso 7: Asegure su oferta

Si se acepta su oferta, entrará en un acuerdo legalmente vinculante con el vendedor llamado Memorando de Entendimiento (MOU) que describe todos los detalles y términos de la compra. Deberá proporcionar una copia de su pasaporte al corredor, un depósito 10% a la agencia inmobiliaria (nunca directamente al vendedor) y un PDC a nombre de la empresa del corredor para la comisión.

Paso 8: Revisar el Acuerdo de Venta

Revise detenidamente el Acuerdo de venta y asegúrese de comprender y aceptar todos los términos y condiciones de este documento legalmente vinculante.

Paso 9: Solicitar el Certificado de No Objeción

Su corredor solicitará el Certificado de no objeción (NOC) del desarrollador para garantizar que la propiedad se haya pagado en su totalidad y no tenga cargos pendientes ni tarifas de mantenimiento. Esto puede demorar hasta siete días hábiles.

Paso 10: Complete su compra

Visite el Departamento de Tierras de Dubái para completar la transferencia de propiedad de la propiedad a su nombre, registrar oficialmente la venta y obtener su nuevo título de propiedad. También es responsable de pagar una tarifa de transferencia (4% del precio de compra) y una tarifa administrativa que no supere los 4000 AED.

¿Listo para comprar una casa nueva en Dubái? ¡Llámenos hoy!